Lo studio di fattibilità proposto prevede il recupero architettonico,ambientale ed urbanistico  dell’ex area Palmera di Olbia, ormai dimessa, attraverso un processo tecnico che prevede lo stralcio dell’area dal comprensorio del CINES ed il suo successivo accorpamento all’area del comune di Olbia all’interno di una zona G secondo i parametri indicati dal PUC.
Il recupero dell’ex stabilimento produttivo, che insiste sull’area denominata D2, prevede di intervenire “sul costruito” e cioè di lavorare al recupero dei fabbricati esistenti attraverso un processo di “taglia e cuci”, che comprende anche interventi di demolizione e ricostruzione, finalizzato al mantenimento dell’unitarietà del complesso.
All’interno di quest’ultimo ristrutturato e recuperato verranno poi insediate attività ricettive e residenziali, commerciali, espositive, formative, bars e ristoranti; e verranno conseguentemente ricavate are di sosta e parcheggi in conformità alle funzioni insediate.

L’intervento prevede inoltre il recupero ambientale del sito, attraverso la demolizione dei piazzali e delle aree dimesse per lasciare posto ad ampi spazi verdi attrezzati; naturalmente il risanamento si occuperà anche delle aree a mare in concessione, dove interventi mirati prevederanno il recupero del vecchio pontile d’attracco con la nuova funzione di ristorante,